智慧摩金
@所有人,法律顧問送你過“冬”錦囊——疫情下減免租金,如何實現商業合作共贏?
2020-03-13


疫情肆虐,85%的企業賬上余額僅夠最多維持3個月?,F金流成為擺在企業面前的最大挑戰,求生存、活下去,是企業當下最重要的目標。


昨日,雷軍分享了一篇“過冬錦囊”,其中強調到:現金嚴重不足的企業要嚴格控制成本。


疫情下“黑天鵝”群飛,租金減免,成了幫助企業度過這困難時期的路徑之一。但是,該如何保障企業減免租金的合法合理權益,度過這個“寒冬”?



中國好房東VS最會套路房東


事實上,疫情當前,中央和地方政府紛紛出臺系列政策,倡議房東減免租金,幫助企業度過疫情難關。


● 國務院常務會議要求通過減免國有物業房租、下調貸款利率、延期還本付息、完善稅收減免政策等,實施臨時性支持措施;

● 廣東省人民政府發布《關于印發應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業復工復產若干政策措施》的通知,其中第三條第(九)點,對“減輕企業租金負擔”進行了明確規定;

● 珠海市人民政府也積極響應,發布《關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業共渡難關的若干政策意見》(珠府〔2020〕11號),為受疫情影響的企業排憂解難;其中第(六)條,對“租金減免優惠”進行了明確規定。

……


//


于是,涌現出了一批“中國好房東”。


● 1月28日,萬達商管集團對全國萬達廣場商戶免除租金及物業費一個月,預計減免租金30多億元;

● 隨后,龍湖集團、華潤置地、美的商業、新城控股、富力集團等紛紛出臺減免租金措施,與廣大商戶一起承擔經營壓力,共克時艱;

● 深圳市寶安區甲級寫字樓勤誠達總部大樓,2020全年免租;按照市場價,此次免除租金大約有2500萬元;

● 深圳一位“霸氣女房東”,一共9棟樓1200多戶,她主動為租客減免半個月租金,大約80萬元;

……

但是,不是誰都能幸運遇上“中國好房東”;還有一些套路滿滿的房東,讓人唏噓不已。


例如,深圳某寫字樓玩套路:


房東表示,2月25日前交納2月份租金享受7.5折;3月8日前交納3月份附近享受7.5折。但這個折扣是有條件的,僅限合同期限自2020年2月1日起余期12個月以上客戶。


另外,續簽一年,贈送1個月免租期。

△ 圖源網絡


還有,疫情中某上市公司房東,因租戶逾期付款,直接解除租賃合同;與此同時,交還租賃房屋前的相關費用照交:


△ 圖源網絡


事實上,誰會愿意在一家沒有合作共贏思維的企業打很久的工呢?誰又會愿意與一家沒有合作共贏思維的企業持續合作下去呢?



疫情下企業減免租金,法律顧問維護商業合作共贏


回歸最開始的話題,疫情期間企業幾乎0收入,想要申請減免租金,法律上能否獲得支持?若能減免租金,能減免多少,減免多久?業主不同意減免怎么辦,我們企業應該怎么做,才能實現減免租金?


為此,3月12日(今晚)20:00,大摩特舉辦《疫情下企業減免租金,法律顧問維護商業合作共贏》線上課程。



掃碼關注回復“微課”進群聽課


掃一掃關注微信公眾號
0756-3366128
返回頂部
盛鑫配资